Calculado / Precisão.
Transparência total desde o início. Escolha o plano que melhor se adapta ao seu projeto. O orçamento final é sempre personalizado.
Quanto custa
cada tipologia?
Campanha ativa: o preço chave-na-mão desce de 1500 €/m² para 1350 €/m², sem IVA. As áreas abaixo são os mínimos de referência (RGEU) — projetos reais são habitualmente maiores.
* Valores sem IVA, calculados sobre a área mínima de referência. A área final do seu projeto — e por isso o investimento total — é definida em função do terreno e do programa pretendido. Em casas com 100 m² ou mais, a fundação é sempre laje contínua betonada no terreno.
25% + 25% + 25% + 25% + IVA
Plano de pagamento (4 prestações)
Campanha ativa: 1350 €/m²
Reduções sobre o valor de referência
Cada projeto é único
Dúvidas Frequentes
Respostas directas às perguntas mais comuns sobre preços, pagamentos e orçamentos.
Os preços incluem IVA?
Não. O valor de referência (1500 €/m² chave na mão) é apresentado sem IVA. Com a campanha ativa, o valor passa a 1350 €/m², também sem IVA. O orçamento final incluirá sempre a discriminação fiscal completa.
Como é feito o pagamento?
O pagamento é distribuído por 4 prestações iguais de 25%, associadas ao avanço real da obra:
- Reuniões de arquitetura para definição do Estudo Prévio
- Desenvolvimento dos trabalhos de projeto de arquitetura, engenharia e especialidades
- Elaboração de desenhos 3D exteriores
- Visita técnica do engenheiro ao terreno
- Entrega de toda a documentação junto dos serviços competentes
- Construção das estruturas em fábrica
- Execução da base em betão, de acordo com o projeto de arquitetura aprovado
- Aquisição de materiais de estrutura, cobertura e paredes
- Aquisição de materiais de acabamentos finos
- Montagem da cobertura, paredes exteriores e interiores e infraestruturas de especialidades
- Instalação de equipamentos de instalações sanitárias, revestimentos, pavimentos, janelas e portadas
- Conclusão da obra e entrega da habitação devidamente licenciada
Quanto custa, na prática, uma casa EsDomusTech?
Com a campanha ativa, ao valor de 1350 €/m² (sem IVA), uma casa de 80 m² ronda os 108 000 € e uma de 170 m² ronda os 229 500 €. O investimento final varia com a tipologia, a área e as opções de personalização escolhidas.
O que está incluído no preço chave na mão?
Visita técnica ao terreno, projeto de arquitetura e engenharia, licenciamento camarário, estrutura e fundações, casas de banho completas, isolamento térmico, pavimentos, janelas e portas, eletricidade e canalizações, cobertura, transporte e garantia estrutural de 10 anos.
O que fica fora do preço?
Taxas camarárias, fiscal de obras, terraplanagem, ligação efetiva às redes de água e energia, instalação efetiva (não a pré-instalação) de ar condicionado, painéis solares e estores, projetos de especialidades orçamentáveis à parte, e extras como cozinha de upgrade, garagem, piscina ou deck.
O valor pode ser inferior a 1350 €/m²?
Sim, por duas vias: o cliente optar por excluir do pacote determinadas fases da obra (por exemplo, laje ou trabalhos exteriores), executando-as por conta própria; ou eventuais reduções adicionais sobre o valor de campanha, avaliadas caso a caso — fale com a nossa equipa comercial.